Omdat niet iedereen kennis heeft van technische en administratieve taken
die komen bij het uitvoeren van de taken van een Vereniging van eigenaren
wordt er vaak een VvE beheerder ingeschakeld. Het beheren van een VvE kost
daarnaast veel tijd en moet zakelijk omgaan met uw buren, dit kan best
lastig zijn. VT2000 is een partij die deze activiteiten voor u kan
overnemen. Bij VT2000 maakt u kennis met
een zeer enthousiast en betrokken team die werkt op een flexibele en
persoonlijke manier. In dit artikel zullen wij u meer vertellen over de
taken die een VvE beheerder voor u kan overnemen!
Waar bestaat het VvE uit?
De verenging van eigenaren bestaat uit een aantal organen. Deze organen
worden opgenomen in de door het VvE opgestelde splitsingsakte. Alhoewel
deze akte door het VvE moet worden opgesteld vindt u hier vaak dezelfde
organen in. Dit komt omdat de splitsingsakte vaak wordt opgesteld naar een
modelreglement. De organen die u vaak vindt in de splitsingsakte zijn de
volgende: De vergadering, de voorzitter, de kascommissie en het bestuur. De
VvE beheerder is overigens niet opgenomen in deze splitsingsakte. De VvE is
namelijk vrij om te bepalen wat de taken van de VvE beheerder zijn. Dit
betekend ook dat zij geen statutaire bevoegdheden hebben.
De taken van een VvE beheerder
De taken van de VvE beheerder zijn onder te verdelen in drie facetten:
administratief beheer, technisch beheer en bestuurstaken. Administratief
beheer gaat vooral over het innen van de bijdrage die de leden financieel
moeten leveren. Daarnaast wordt de jaarrekening en begroting opgesteld door
de VvE beheerder. Het technische beheer omvat het opstellen van een
meerjaren onderhoudsplan. In dit plan worden de geplande werkzaamheden
opgenomen die qua onderhoud aan het complex gedaan moeten worden. Daarnaast
zal de VvE beheerder offertes vergelijken en controleren.